אנשי נדל"ן, יזמים, מתווכים ושחקנים בולטים נוספים בשוק הנדל"ן מדווחים על עלייה משמעותית בפניות של יהודים מארצות הברית, קנדה, אירופה, מדרום אפריקה ועוד המתעניינים בהשקעות נדל"ן בישראל ולא בכדי.
השקעות נדל"ן בישראל, אומרים לנו גורמים בכירים בענף הנדל"ן, משיגות לאורך זמן את התשואה הגבוהה ביותר. בישראל לא היו מפולות בשוק הדיור והנדל"ן המסחרי כמו שהיו בארצות הברית, ביוון, בספרד ובמדינות נוספות.
ישראל היא מדינה קטנה, היא גובלת במדינות ערב ובים ואין לה לאן להתרחב כמו לדוגמא בארצות הברית, בגרמניה ועוד מדינות שתמיד יהיו בהן קרקעות לבנייה. אך בעוד ששטח המדינה נשאר מצומצם, האוכלוסייה בישראל גדלה והצפי הוא שבתוך שני עשורים מספר התושבים כמעט ויוכפל. נוסף על הילודה הטבעית, אל ישראל מגיעים בכל שנה עולים חדשים, וכמעט כל יהודי בעולם חולם על רכישת קרקע או דירה למגורים או להשקעה בישראל.
הרצליה פיתוח – יותר ממה שחשבתם !
הרצליה פיתוח נחשבת לשכונה הכי יקרה ויוקרתית בישראל ונהנית ממוניטין מעולה וביקוש רב. בתי היוקרה, הבנייה המרווחת, השקט, האווירה, מקומות הבילוי, חוף הים והקרבה אל העיר תל אביב, רמת השרון, רעננה והסביבה הופכים אותה למבוקשת במיוחד.
בדרום העיר שוכן אזור תעשייה המאכלס חברות הייטק וחברות טכנולוגיות מובילות ומרכז מסחרי גדול , בשכונה יש וילות יוקרתיות ואזור תיירות משגשג. ברצועה הצמודה לחוף הים נמצאים בתי מלון יוקרתיים כמו "דן אכדיה", "השרון", "מלון דניאל" ו"מלון ריץ' קרלטון" שחלק מהדירות במלונות משמשות כדירות נופש.
מתווכי נדל"ן הפועלים בהרצליה פיתוח והסביבה ,מדווחים כי נכסי יוקרה רבים נרכשו בשנה האחרונה על ידי יהודים מארצות הברית, מאירופה, קנדה ומדרום אמריקה. על אף מגפת הקורונה, עסקאות רבות נסגרו בזום, בשיחות טרנסאטלנטיות, במייל ובהתגנבות של יחידים לארץ, למרות השמיים הסגורים.
גם בוול סטריט ג'ורנל ציטטו את אינה פלשלר, מנהלת שיווק בחברת נדל"ן בישראל, שציינה את התעניינות הגבוהה שמשקיעי הנדל"ן מחו"ל מתעניינים בנכסים הנמצאים על חוף הים ושדחפו למעלה את מחירי הנדל"ן בקו הראשון והשני של החוף. נכסים על חוף הים הם שוק חם, היא אומרת, ההיצע נמוך, והביקוש גבוה.
בהרצליה פיתוח במיוחד נרשם ביקוש ער לדירות ולקרקעות בכל השכונה, וברחובות הסמוכים לחוף הים במיוחד.
ג'יזל אביב מנכ"לית AVIV GROUP" תיווך, יזמות ושיווק פרויקטים בנדל"ן" מספרת על השנים האחרונות, שנים שבהם מחירי הנכסים בהרצליה פיתוח שברו שיאים והצליחו להפתיע אפילו אותה. שוק הנדל"ן בהרצליה פיתוח הוא שוק חזק ורווי ביקושים שצפוי לצמוח ולהתחזק עוד יותר בשנתיים הקרובות כחלק מתהליך מובנה באזור, היא מדגישה.
עסקאות הנדל"ן בהרצליה פיתוח שגורמות למשקיעים לחייך
בתחילת החודש אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב את הפקדת תכנית המתאר החדשה של אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח המאפשרת להפוך את האזור ממתחם תעשייה לרובע עירוני המשלב עירוב שימושים, למגורים, למסחר ולהרחבה של שטחי המלונאות.
קבוצת תדהר בשיתוף חברות נוספות השלימו רכישת מגרש בסמוך לקמפוס מיקרוסופט. הם ישקיעו במתחם כ- 400 מיליון שקל והוא צפוי לכלול משרדים, מסחר ומגורים. בהמשך מתכננת החברה לצרף למתחם מגרשים סמוכים הנמצאים בבעלותה ולבנות גם בהם שטחי משרדים, מסחר ומגורים, ובכך להפוך את המתחם לאחד המתחמים הגדולים שהוקמו בשנים האחרונות באזור התעשייה שמושך חברות הייטק רבות ועד.
לאחר עשרים שנות המתנה הפקידה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב את תכנית חוף התכלת. תכנית חוף התכלת כוללת הקמת רובע עירוני חדש בדרום מערב הרצליה באחת מעתודות הקרקע המבוקשות ביותר במרכז הארץ. התכנית כוללת 12.500 דירות, 2000 חדרי מלון ואלפי שטחי תעסוקה ומסחר.
במגרש פאת הים הממוקם מתחת לרחוב גלי התכלת היוקרתי הנושק בחלקו לשפת הים עומד להיבנות מלון בן 114 חדרים. שלושה עותרים הגישו התנגדות לבניית המלון, אך שופטת בית המשפט המחוזי, השופטת לימור ברבי, הבהירה כי עם האישור של תכנית מתאר הארצית תמ"א 1, בחודש פברואר 2020, נקבע ייעוד המגרש פאת הים למלונאות. העותרים משכו את התביעה ובכך נסללה הדרך לבנית בית מלון חדש בהרצליה פיתוח.
AVIV GROUP – הרצליה פיתוח זה הבית שלנו!
ג'יזל אביב, כבעלים של חברת תיווך ויזמות נדל"ן עוסקת בתיווך של נכסי יוקרה בהרצליה פיתוח כחלק מעוד מבחר נכסים ועסקאות המוצעות על השולחן. אל משרדי החברה פונים לקוחות המעוניינים לנצל את השקעות הנדל"ן האטרקטיביות שמציעה הרצליה פיתוח, לרכוש בה נכסים וגם לקוחות מקומיים המעוניינים למכור את נכסיהם.
כאשר אנחנו בוחנים מהי עסקת נדל"ן מוצלחת, אומרת לנו ג'יזל אביב, מנכ"לית החברה, אנו בוחנים שני גורמים, מה גובה התשואה ואת מרכיב הביטחון ומחפשים ביטחון מקסימלי להשקעה. השאיפה שלנו היא לאתר את נכסי הנדל"ן שיניבו את התשואה הגבוהה בשילוב עם ביטחון גבוה.
נכסי הנדל"ן בהרצליה פיתוח הניבו תשואה גבוהה מאוד בשנים האחרונות, הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך דוחפים את מחירי הנדל"ן בהרצליה פיתוח בכל יום לגבהים חדשים.
למשקיעים שמגיעים אלינו אנחנו מציעים בתי יוקרה למגורים, נכסים למסחר, למשרדים וקרקעות להשקעה. לא מזמן רכש לקוח מארצות הברית בית ישן בקו השני הנושק לים כהשקעה, אישור התכנית של מגרש פאת ים והאישור לשינוי היעד העלה מאוד את מחיר הקרקע שהוא רכש ונתן לו אופציה ותקווה לבנות גם על המגרש שלו בעתיד הקרוב בית מלון. בנוסף לכך זוג שעלו לפני מספר שנים ארצה והתגורר בשכונת יוקרה בתל אביב בחר לאחרונה באוקטובר 2021 לעבור להרצליה פיתוח ורכש דרכנו בית פרטי למגורים ברחוב בזל בשכונה.
כמתווכים מוסמכים מטעם משרד המשפטים וחברים בלשכת המתווכים הארצית, הרקע שממנו צמחנו והתפתחנו והניסיון הרב שצברנו מאפשרים לנו לדעת כיצד להעריך כל נכס, לעמוד על טיבו של כל גורם בעסקה ולהגיע לתוצאה המיטבית, לשביעות הרצון המלאה של לקוחותינו.
הטיימינג המתאים לעסקאות נדל"ן הוא אחד הגורמים המרכזיים לעסקה מוצלחת. אנו יודעים לאתר את ההזדמנויות ולא להחמיץ שום עסקה אטרקטיבית.
צרו אתנו קשר עוד היום כי מה שתראו היום, לא תמצאו מחר!
צרו קשר
